| 信息項(xiàng)目 | 地方規(guī)章 |
| 索引文號(hào) | 省政府令[2002]2號(hào) |
| 信息項(xiàng)目: | 地方規(guī)章 |
| 索引文號(hào) | 省政府令[2002]2號(hào) |
| 頒布日期 | 2002-01-15 |
| 施行日期 | 2002-03-01 |
正 文
河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定
（根據(jù)2007年4月22日河北省人民政府令〔2007〕第5號(hào)修訂）
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理,保證建筑裝飾裝修的質(zhì)量和安全,維 護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修,包括對(duì)房屋等建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)外表 面和內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行的裝飾裝修活動(dòng)。
第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修及其有關(guān)活動(dòng),必須遵守本規(guī) 定。
第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的建筑裝飾裝修工作。設(shè)區(qū)市、縣(市)人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝 修工作。
第五條 各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施,促進(jìn)建筑裝飾裝修市場(chǎng)發(fā)展,支持并保障建筑裝飾裝修中介服務(wù)組織依法從事技術(shù)指導(dǎo)、信息咨詢和履約擔(dān) 保等活動(dòng)。
第六條 任何單位和個(gè)人都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)、投訴在建筑裝飾裝修過程中發(fā)生的質(zhì)量問題和其他違法行為。建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門接到舉報(bào)、投訴后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理。
第二章 裝飾裝修許可
第七條 從事建筑裝飾裝修的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等活動(dòng)的單位,必須依照國(guó)家 和本省有關(guān)規(guī)定,向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)審查手續(xù),取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。
建立建筑裝飾裝修行業(yè)自律的制度,規(guī)范從事建筑裝飾裝修活動(dòng)個(gè)體從業(yè)者的行為。
省外的單位在我省從事建筑裝飾裝修的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理活動(dòng),應(yīng)當(dāng)向省建設(shè)行政主管部門備案。
第八條 取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書的單位,必須按照證書的規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動(dòng)。
第九條 建筑裝飾裝修資質(zhì)和證書由國(guó)務(wù)院統(tǒng)一印制。任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改或者出借、轉(zhuǎn)讓。
第十條 在建筑裝飾裝修工程開工前,發(fā)包人必須向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。建筑裝飾裝修投資總額不足二十萬元以及個(gè)人投資進(jìn)行裝飾裝修的 供自己使用的工程除外。
建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書和有關(guān)資料之日起十五日內(nèi),決定頒發(fā)或者不予頒發(fā)施工許可證。不予頒發(fā)施工許可證的,應(yīng)當(dāng)以書面形式通知申請(qǐng)人,并 說明理由。
第十一條 申請(qǐng)領(lǐng)取建筑裝飾裝修施工許可證,必須具備國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的條件。
第三章 發(fā)包與承包
第十二條 從事建筑裝飾裝修工程的招標(biāo)投標(biāo)和發(fā)包承包活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,并接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督。
第十三條 建筑裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)方案中標(biāo)后,發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定,確定設(shè)計(jì)費(fèi)的具體數(shù)額。
發(fā)包人和承包人使用或者部分使用未中標(biāo)的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)方案的, 應(yīng)當(dāng)向設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)單位支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)。
對(duì)達(dá)到招標(biāo)文件要求但未中標(biāo)的建筑裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)方案,發(fā)包人是否給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書中明示。
第十四條 發(fā)包人不得要求承包人墊付建筑裝飾裝修資金。除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外,發(fā)包人不得以任何形式要求承包人繳納保證金或者其他費(fèi)用。
第十五條 禁止承包人將其承包的建筑裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給他人,或者將其承包的建筑裝飾裝修工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。
第十六條 發(fā)包承包建筑裝飾裝修工程,應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同。
建筑裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)使用省建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門統(tǒng)一制發(fā)的合同示范文本。
建筑裝飾裝修工程的承包人和發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同中約定承包人向其職工支付工資的事項(xiàng)。承包人沒有按照合同的約定支付職工工資的,發(fā)包人可以直接向其職工 支付工資,所需費(fèi)用從承包費(fèi)中扣除。
第十七條 建筑裝飾裝修工程的工程量應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定確定。
依法直接發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價(jià),由發(fā)包人和承包人協(xié)商議定;依法通過招標(biāo)的形式發(fā)包的建筑裝飾裝修工程的造價(jià),通過投標(biāo)競(jìng)價(jià)確定,但不得低于 成本價(jià)格。
第四章 質(zhì)量與安全
第十八條 房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的,不得進(jìn)行建筑裝飾裝修:
(一)新建的房屋等建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量不合格的;
(二)原有的房屋等建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進(jìn)行修繕加固的;
(三)已經(jīng)公告列入拆遷范圍的。
第十九條 進(jìn)行有下列情形之一的建筑裝飾裝修,發(fā)包人必須在施工前委托原
設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的其他設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,報(bào)省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。
(一)增加陽臺(tái)或者擴(kuò)大陽臺(tái)面積的;
(二)擴(kuò)大門窗尺寸的;
(三)增加墻體或者拆改墻體的;
(四)在屋頂設(shè)置大型戶外廣告的;
(五)刨鑿樓房地面的;
(六)在墻體上安裝大型燈具的;
(七)省建設(shè)行政主管部門規(guī)定的涉及建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)或者超出承重設(shè)計(jì)允許值范圍的其他情形。
第二十條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計(jì),并對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
設(shè)計(jì)文件中選用的建筑裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備,應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo),其質(zhì)量必須符合國(guó)家和本省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
法律、法規(guī)規(guī)定由公安消防部門進(jìn)行建筑裝飾裝修消防設(shè)計(jì)審查的,應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第二十一條 承包人必須按照建筑裝飾裝修的設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定進(jìn)行施工,不得擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容或者偷工減料。
第二十二條 在進(jìn)行建筑裝飾裝修時(shí),不得擅自拆除、改造供電、供排水、供熱、煤氣和消防等涉及房屋等建筑物、構(gòu)筑物使用功能或者安全的設(shè)施;不得損壞 房屋等建筑物、構(gòu)筑物的防水層和保溫層。
第二十三條 在進(jìn)行建筑裝飾裝修施工時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,采取相應(yīng)措施,減少?gòu)U氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排 放量及噪聲、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境的危害。
在城市市區(qū)的噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi),不得在夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的建筑裝飾裝修活動(dòng)。
環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行監(jiān)測(cè)。
第二十四條 在建筑裝飾裝修施工中產(chǎn)生的垃圾和其他廢棄物,應(yīng)當(dāng)堆放在建設(shè)行政主管部門委托的機(jī)構(gòu)指定的位置。嚴(yán)禁從樓上拋撒垃圾和其他廢棄物。
對(duì)建筑裝飾裝修施工過程中形成的垃圾和其他廢棄物,發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)約定清運(yùn)責(zé)任。未約定清運(yùn)責(zé)任的,由發(fā)包人負(fù)責(zé)清運(yùn)。
按照合同的約定由承包人負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾和其他廢棄物的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)督促其履行清運(yùn)義務(wù)。承包人未履行清運(yùn)義務(wù)的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)代其清運(yùn),所需費(fèi)用由承包人 承擔(dān)。按照合同的約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾和其他廢棄物但發(fā)包人未清運(yùn)的,建設(shè)行政主管部門委托的機(jī)構(gòu)可以指定他人清運(yùn),所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
第二十五條 生產(chǎn)、銷售用于建筑裝飾裝修的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的單位及個(gè)人,應(yīng)當(dāng)對(duì)其生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。
建筑裝飾裝修使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備,必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,有用中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名、廠址等產(chǎn)品標(biāo)識(shí),并符合有關(guān)保障人體健康 和人身財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
禁止采購(gòu)、使用質(zhì)量不合格,國(guó)家明令淘汰或者環(huán)境保護(hù)指標(biāo)超標(biāo)、放射性超標(biāo)的建筑裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。
第二十六條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。其他建筑裝飾裝修工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法 規(guī)、 規(guī)章和建設(shè)行政主管部門的規(guī)定組織竣工驗(yàn)收,并自驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi),將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政主管部門備案,辦理檔案移交手續(xù)。
第二十七條 建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限,依照國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
在規(guī)定的保修范圍和期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,原承包人必須自接到原發(fā)包人的維修通知之日起五日內(nèi)進(jìn)行維修。屬于緊急情況的必須立即維修。逾期未維修的, 原發(fā)包人可以自行維修,所需費(fèi)用由原承包人承擔(dān)。
第二十八條 發(fā)生建筑裝飾裝修質(zhì)量糾紛后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以申請(qǐng)建設(shè)行政主管部門或者建設(shè)行政主管部門設(shè)置的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī) 構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,也可以依法申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第五章 法律責(zé)任
第二十九條 違反本規(guī)定第七條第一款、第八條、第九條、第十條、第十五條、第十九條、第二十條和第二十一條規(guī)定的,由建設(shè)行政主管部門依照《中華人 民共 和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工 程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。
第三十條 違反本規(guī)定第二十二條、第二十三條、第二十四條第一款和第二十五條第二款規(guī)定的,由建設(shè)行政主管部門、公安消防部門和環(huán)境保護(hù)部門等有關(guān) 部門,依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。
第六章 附則
第三十一條 軍用房屋、用于搶險(xiǎn)救災(zāi)的房屋和農(nóng)村村民投資建設(shè)供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修,不適用本規(guī)定。
第三十二條 本規(guī)定自2002年3月1日起施行。
