高層建筑衛(wèi)生間部位施工要點(diǎn)
高層建筑衛(wèi)生間部位施工要點(diǎn)
保定新一代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 張雅冬
提要：高層建筑衛(wèi)生間部位施工過(guò)程中，以及工程交工后保修過(guò)程中的質(zhì)量控制要點(diǎn)。
衛(wèi)生間部位施工，一直是工程施工過(guò)程中質(zhì)量控制的難點(diǎn)，在施工完成后工程的保修過(guò)程中，也是工程容易出問(wèn)題的重點(diǎn)部位，特別容易造成工程施工的缺陷。
一、結(jié)構(gòu)施工中的標(biāo)高控制
在高層建筑施工中，由于在施工方面的考慮，衛(wèi)生間的頂板標(biāo)高一般是和樓層頂板結(jié)構(gòu)標(biāo)高為同一個(gè)標(biāo)高，沒(méi)有多層和框架結(jié)構(gòu)中的給衛(wèi)生間地面預(yù)留的施工做法，所以在結(jié)構(gòu)施工中，應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間部位的頂面標(biāo)高應(yīng)嚴(yán)加控制。在混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)中規(guī)定，頂板表面平整度允許偏差為8mm，在實(shí)際施工過(guò)程中，我們應(yīng)盡量減少在衛(wèi)生間部位的頂板混凝土標(biāo)高偏差，控制在5mm之內(nèi)。
二、防水施工前的結(jié)構(gòu)控制
衛(wèi)生間防水層在施工之前，一般要求防水基層必須平整，一般做法是在結(jié)構(gòu)的頂面上用水泥砂漿進(jìn)行找平，這樣做法有一個(gè)控制難點(diǎn)是，找平層在抹灰過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰層的厚度，厚度超了會(huì)影響在以上面層部位的施工，而且抹灰層養(yǎng)護(hù)不好，容易造成抹灰層表面的開(kāi)裂。再一個(gè)就是抹灰層與結(jié)構(gòu)層部位的結(jié)合層的處理，處理不到位容易造成抹灰層的空鼓，影響以后的防水效果。利用聚氨酯防水施工時(shí)，由于表面強(qiáng)度高，易造成抹灰層和結(jié)構(gòu)層的剝離，影響防水效果。
我們?cè)谑┕み^(guò)程中，在頂板施工時(shí)，頂板砼澆筑完成后，利用砼原漿進(jìn)行隨打隨抹平，并適當(dāng)向地漏部位進(jìn)行初步找坡，在砼澆筑完成后，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和成品的保護(hù)工作，用毛氈進(jìn)行覆蓋。在防水施工之前，先對(duì)表面的落地灰進(jìn)行清理，對(duì)個(gè)別不易清理的部位，用金剛石磨光機(jī)進(jìn)行打磨。零星造成坑洼的部位，用素水泥漿摻建筑膠進(jìn)行堵抹找平，然后再進(jìn)行防水施工。這樣施工完成的防水層能夠牢固的和砼基層緊密結(jié)合，能有效地避免空鼓現(xiàn)象的發(fā)生，進(jìn)而增加了防水效果。
三、防水施工前細(xì)部節(jié)點(diǎn)的控制
根據(jù)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001中6.3.1條規(guī)定，基層表面應(yīng)平整，不得有松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷，含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。在防水施工之前，在墻角管根等部位，應(yīng)做成圓角，園角的施工高度在施工過(guò)程中應(yīng)加以控制，圓角施工高度過(guò)大，影響以后在裝修施工中地面塊材的鋪貼，施工高度過(guò)小，影響防水的施工質(zhì)量，在一般做法中，圓角高度一般做到高30mm為宜，這樣能同時(shí)滿足以上各點(diǎn)的要求。
四、防水施工質(zhì)量控制
衛(wèi)生間防水在施工過(guò)程中，應(yīng)分屬于關(guān)鍵過(guò)程進(jìn)行控制，在涂膜防水涂刷過(guò)程中，除要保證防水層的均勻性之外，同時(shí)應(yīng)注意防水層的厚度要求，在管根、地漏等部位注意應(yīng)能保證防水涂刷的高度，以免漏水。同時(shí)，我們應(yīng)滿足建筑施工強(qiáng)制性條文的要求，根據(jù)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002中第4.10.10條規(guī)定，防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。為滿足以上要求，強(qiáng)制性條文中規(guī)定，廚浴間門(mén)口處防水層應(yīng)向外延伸鋪涂不少于150mm，這樣做，就完全可以避免水從門(mén)口處向下滲漏。
防水層施工完成后，應(yīng)該做蓄水試驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行兩次。第一次在防水層施工完成后進(jìn)行，保證灌水高度在最高點(diǎn)水深不小于2cm觀察24小時(shí)，不滲不漏為合格。第二次試水應(yīng)在防水層的保護(hù)層砂漿完成后進(jìn)行，實(shí)驗(yàn)方法和上次相同。試驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。這樣就能保證在工程交付業(yè)主使用之時(shí)，滿足衛(wèi)生間功能性的要求。
五、水暖管件施工質(zhì)量控制
衛(wèi)生間排水管件安裝完成后，管件和預(yù)留孔洞之間的空隙應(yīng)用細(xì)石砼堵實(shí)，在堵孔過(guò)程中，應(yīng)預(yù)先用粗砂紙把與混凝土接觸部位的PVC管外壁進(jìn)行打毛處理，增加管壁與混凝土的粘接，在堵孔過(guò)程中，預(yù)先用細(xì)石混凝土（中間摻微膨脹劑）先堵一層，高度約為孔深的1/2，等混凝土硬化完成后，再堵上面一層，用同樣的混凝土堵實(shí)，注意上層堵孔所用的細(xì)石混凝土應(yīng)使用半干硬性混凝土，用鏨子砸實(shí)，最后把上表面抹平。
衛(wèi)生間地漏在安裝過(guò)程中，地漏上標(biāo)面標(biāo)高一般要求是應(yīng)該比裝修地面完成面標(biāo)高低3-5mm，這樣容易使水向下流。在現(xiàn)在的商品住宅中，由于居家美觀上的要求，很多購(gòu)房者在裝修過(guò)程中，把預(yù)先做好的PVC地漏上面加一個(gè)不銹鋼的罩子，罩子放上后頂面高度一般是高出原有地漏5mm，這樣，我們?cè)陬A(yù)留PVC地漏過(guò)程中，為不影響地漏的使用功能應(yīng)適當(dāng)降低地漏的高度，使需要安裝不銹鋼罩子的在裝修過(guò)程中能夠安裝，如果不安裝不銹鋼罩子的，在裝修過(guò)程中，適當(dāng)增加排水的坡度，也不會(huì)影響衛(wèi)生間的使用功能。
在工程施工過(guò)程中，通過(guò)對(duì)以上控制點(diǎn)的專項(xiàng)質(zhì)量控制，在工程完工交付業(yè)主使用之后，在二次裝修和以后的使用過(guò)程中，對(duì)于各部位的功能要求和觀感上的要求，均比較理想，得到業(yè)主比較滿意的評(píng)價(jià)�！�
